【東京23区】「新築マンションの価格が10年で上昇した駅」ランキングTOP30！　第1位は「目黒（品川区）」【2023年最新調査結果】

　LIFULL（ライフル）が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」では、東京23区で2011年～2013年に分譲された当時の新築マンションを対象に、価格変動率に関する調査を実施し、その増減率をランキングとして発表しました。

　今回はその中から「駅篇」のランキングを紹介します。東京23区で分譲された新築マンションのうち、価格変動率（上昇率）が高かったのはどの駅にある物件だったのでしょうか。さっそく見ていきましょう。

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著者・編集者：たびと

元小学校教師。旅行が好きで、国内外問わず色々なところに行っています。旅先で見た風景や出会った人々の話を書きたいです。節約やライフハック、ライフスタイルに関するコラムも執筆します。

調査概要

（出典元：家を買うなら、資産形成も視野に街を選びたい 『10年前の新築マンション価格変動率ランキング（東京23区：行政区/駅篇）』 をLIFULL HOME’Sが発表 – 株式会社LIFULL（ライフル））

【東京23区】「新築マンションの価格が10年で上昇した駅」ランキング

第5位：広尾（港区）

　第5位は、港区にある「広尾」で、価格変動率は188.4％でした。

　東京メトロ日比谷線の駅で、2駅先の中目黒駅には東急東横線が乗り入れているほか、沿線にはターミナル駅や接続路線が複数ある駅も多く、交通の利便性が高いエリアといえるでしょう。駅周辺には各国の大使館のほか、教育機関も多くあり、落ち着いた雰囲気。有栖川宮記念公園など、豊かな自然にも恵まれています。

第4位：西新宿（新宿区）

　第4位は、新宿区にある「西新宿」で、価格変動率は196.0％でした。

　東京メトロ丸ノ内線の駅である西新宿駅は、1996年に開業した比較的新しい駅。新宿駅と中野坂上駅の間に設置され、新宿副都心への出入口として利用されています。駅には東京医科大学病院が直結しているほか、ホテルやオフィスビルが林立。周辺には大規模なマンションも多く、交通・生活の利便性が高いエリアとして魅力的といえそうです。

第3位：中目黒（目黒区）

　第3位は、目黒区にある「中目黒」で、価格変動率は198.5％でした。

　東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れていることから、通勤や通学に便利な駅といえそうです。駅近くにある目黒川沿いには桜の木々が並び、春になると多くの花見客でにぎわいます。周辺にはおしゃれなカフェやインテリアショップが多く、近年では高架下が新たに開発されるなど、今後も注目のエリアといえるでしょう。

第2位：根津（文京区）

　第2位は、文京区にある「根津」で、価格変動率は203.8％でした。

　東京メトロ千代田線の駅で、周辺は「谷中」「千駄木」とともに「谷根千」の愛称で知られるエリア。昭和の雰囲気が残る商店街や、谷中の寺町の中にあって歴史や文化を感じられる「谷中霊園」、パワースポットとして知られる「根津神社」などが人気を集めています。

第1位：目黒（品川区）

　第1位は、品川区にある「目黒」で、価格変動率は219.4％。10年前と比べて、2倍以上となっていることが分かります。

　目黒駅にはJR山手線のほか、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線、東急目黒線など複数路線が乗り入れており、交通の利便性が高いエリアといえるでしょう。また、駅ビルとして「アトレ目黒」が所在しているほか、駅周辺には店舗数が250を超える商店街も立地するなど、生活の利便性も高くなっています。

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