「中古マンション価格が上がった市区町村」ランキングTOP20！　第1位は「愛知県名古屋市中村区（＋26.40％）」【2023年9月最新調査結果】

　ワンノブアカインドは、運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを基に、2023年9月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70平方メートルでの価格に換算した「中古マンション価格」と、過去の価格からの上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表しました。

　本記事では、その中から「全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング（2023年9月 前年比較）」を紹介します。それではランキングを見ていきましょう！

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著者・編集者：センター

1978年生まれ。40代で外資系IT企業を早期退職し、何故かライターに転身。阪神タイガースと初代ガンダムをこよなく愛するオッサンです。趣味はプロ野球観戦、ゲーム、一人カラオケ。好きな競走馬はタップダンスシチー。日記と脳トレが日課。

調査概要

（出典元：「マンションレビュー」2023年9月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表｜マンションレビュー調べ）

「中古マンション価格が上がった市区町村」ランキング

第5位：埼玉県さいたま市大宮区（＋18.27％）

　第5位は「埼玉県さいたま市大宮区」でした。70平方メートルに換算した中古マンションの価格騰落率は＋18.27％で、昨年と比較して724万円上昇しています。

　さいたま市の中部に位置する大宮区は、大宮駅を中心に県内最大の商業地が広がるエリア。大宮駅はJR各線のほか東武鉄道・野田線、埼玉新都市交通・伊奈線をはじめ、新幹線も乗り入れている日本有数のターミナル駅となっています。大型商業施設や商店街など買い物に便利な場所も多く、鉄道の歴史を中心に体験型展示も楽しめる「鉄道博物館」や、プラネタリウムを備えた「さいたま市宇宙劇場」などのスポットも点在。「大宮公園」など豊かな自然が感じられる公園も多いため、生活しやすい環境が整っているといえそうです。

第4位：神奈川県厚木市（＋19.86％）

　第4位は「神奈川県厚木市」でした。70平方メートルに換算した中古マンションの価格騰落率は＋19.86％で、昨年と比較して357万円上昇しています。

　神奈川県の中央に位置する厚木市は、山間部や農業地帯、温泉地など豊かな自然を有するエリア。本厚木駅を中心に市街地が広がっていて、新宿駅や横浜駅といった主要駅へのアクセスも良好。特急ロマンスカーも利用できるため、小田原や箱根方面への移動もスムーズです。

　本厚木駅周辺には「イオン厚木店」や「本厚木ミロード」をはじめ、大型商業施設も多く、買い物にも便利。バーベキュー場などを備えた県内最大級の都市公園「神奈川県立七沢森林公園」や、桜や紅葉の名所としても知られる「飯山白山森林公園」、温泉地などもあるため、利便性と自然のバランスに優れたエリアです。

第3位：岩手県盛岡市（＋22.71％）

　第3位は「岩手県盛岡市」でした。中古マンションの価格騰落率は＋22.71％で、昨年と比較して258万円上昇しています。

　岩手県の中部に位置する盛岡市は、県庁などの行政機関が集まる県内最大の都市。歴史や文化が根付く街として「東京から新幹線で数時間でアクセスでき、歩いて回れる宝石的スポット」と高評価され、ニューヨーク・タイムズ紙の「2023年に行くべき52カ所」にも選ばれています。

　山間部や川など豊かな自然に囲まれたエリアで、盛岡駅を中心に市街地を形成。JRやいわて銀河鉄道のほか、新幹線も利用できるため、交通アクセスも良好です。商業施設や「岩手県立美術館」、プラネタリウムを備えた「盛岡市子ども科学館」などもあるため、子育て世代にもうれしいエリアです。

第2位：奈良県奈良市（＋22.96％）

　第2位は「奈良県奈良市」でした。中古マンションの価格騰落率は＋22.96％で、昨年と比較して335万円上昇しています。

　奈良県の北部に位置し、京都府に隣接する奈良市は、県庁などの行政機関が集中する県庁所在地。奈良時代に「平城京」として栄えた古都で、国の名勝にも指定されている「奈良公園」には奈良の大仏で知られる「東大寺」や「興福寺」など貴重な建造物が数多く残っています。JR奈良駅・近鉄奈良駅を中心に市街地が広がっていて各線が利用でき、道路網も整備されているため、大阪や京都方面へのアクセスも良好。ショッピングモールなどの商業施設も多い一方で、自然に触れられる場所も豊富です。また、同市では子どもの年齢に応じたさまざまな子育て支援事業を行っているため、ファミリー層にもうれしいエリアとなっています。

第1位：愛知県名古屋市中村区（＋26.40％）

　第1位は「愛知県名古屋市中村区」でした。中古マンションの価格騰落率は＋26.40％で、昨年と比較して605万円上昇しています。

　名古屋市の西部に位置する中村区は、名古屋の玄関口となっている名古屋駅を中心に、オフィスビルや金融機関、商業施設が集まるビジネス街・商業エリアとして発展。名古屋駅は複数の路線が乗り入れる中部地方最大のターミナル駅となっていて、高い交通利便性を誇ります。また、名古屋駅周辺には「ミッドランドスクエア」や「JRセントラルタワーズ」などの商業施設も充実。戦国武将に関連する史跡が点在する「中村公園」などの都市公園もあり、魅力的なエリアとなっています。

　ランキングの全順位は、次のページからご覧ください！

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